|
| ספטמבר 2019 |
| | איגוד הדירקטורים בישראל מאחל לכולם שנה טובה וגמר חתימה טובה!
איגוד הדירקטורים בישראל (IDU) חרט על דגלו לפעול לקידום
מקצועיות חבריו, ולמען תפקודו ומעמדו של הדירקטור/ית בישראל.
"אמור לי ואשכח, למד אותי ואזכור, שתף אותי ואלמד"( בנג'מין פרנקלין)
דבריו היפים של בנג'מין פרנקלין, מחזקים את אחת מטכניקות הלמידה היעילות - למידה העוברת דרך שיתוף. לכן השנה החלטנו לשתף את חברי האיגוד ולשמוע אתכם במסגרת אירועי שולחנות עגולים שהתחלנו לקיים במסגרת פעילות הועדה המקצועית.
זו ההזדמנות נהדרת להודות תחילה לכל אחד ואחת מכם על עבודתכם ועל החשיבות שאתם רואים בהתמקצעות כמפתח להצלחה בעבודת הדירקטוריון. על מנת לשמור על התמקצעות זו הנכם מוזמנים להיכנס לזירה המקצועית באתר, להגיע לפעילויות במהלך השנה.
ברצוננו להודות גם על הירתמותכם למלאכת השיתוף הן בין חברי האיגוד במסגרת השולחנות העגולים והן במסגרת תכנית המנטורינג שרבים מכם שיתפו בניסיונם את היזמים הצעירים.
| | | | |
|
|
| |
|
| |
| מביצוע ליזמות – חשיבה מחדש בעקבות פרשת אורתם סהר
מאת : עו"ד נעם וייס, ראש מחלקת נדל"ן
עו"ד אתי שי, שותפה, מחלקת נדל"ן
|
לאחרונה פורסם דו"ח הכולל את ממצאי חקירתם של נאמני הסדר הנושים של חברת אורתם סהר אשר נרכשה בשנת 2016
במסגרת הסדר חוב שמנע את קריסתה המוחלטת. על פי פרסומים, אחת מההחלטות שהובילו לקשיים הכלכליים אליהם
נקלעה החברה הייתה כניסתה לתחום יזמות הנדל"ן, ללא תכנון אסטרטגי מוקדם והכשרת עובדים. במסגרת ההמלצות שעלו
בדו"ח, נמתחה ביקורת חריפה על התנהלות דירקטוריון החברה וצוין, כי היה על נושאי המשרה והדירקטוריון לזהות את מצוקת
החברה בזמן ולפעול למען הבראתה והשלמת הפרויקטים שיזמה וביצעה.
חשוב להכיר כי יזמות בתחום הנדל"ן כוללת בתוכה אספקטים שאינם באים לידי ביטוי בתחום ביצוע נדל"ן. תחילה נדרש לצבור
ידע בתחומים שאינם מוכרים למבצעים, כמו: שיווק, התנהלות מול דיירים, תחרויות הענף, חשיבות מיקומו של הפרויקט,
אפשרויות מימון, ורק לאחר מכן להתחיל את המעבר מביצוע ליזמות. מעבר חד מחברה לביצוע פרויקטים, אשר מתמקדת
בבניית הנכסים בפועל, לחברה יזמית, אשר מתמקדת באיתור מגרשים, הוצאת הפרויקט לפועל, מימון, שיווק ועוד, עלול למנוע
את מימוש הפוטנציאל הטמון בעסקה.
|
| |
| |
|
| |
| |
| אחריות דירקטור לזכויות עובדי קבלן שירותים
מאת: אריאל פטל ונמרוד רטנר
| בעשרים השנים האחרונות השתרשה מטעמי נוחות הנורמה להעסקת עובדי קבלן בכלל ובענפי הניקיון, שמירה, אבטחה והסעדה בפרט. ההעסקה מתבצעת באמצעות תשלום שוטף לקבלן, אשר דואג להעסקת העובדים, הסעתם, לזכויותיהם הסוציאליות וכו', כל זאת חלף העסקה ישירה הכרוכה במנגנון מורכב יחסית, עקב הוספת עובדים למצבת העובדים של תאגיד, על כל המשתמע מכך. התאגיד המשלם לקבלן נקרא "מזמין שירות".
צורת העסקה זו יצרה תופעה מדאיגה, לפיה עובדי קבלן רבים אינם מקבלים את מלוא השכר והזכויות הנלוות לשכר. בדרך כלל, לקבוצת עובדים זו, שמרביתם משתייכים לאוכלוסייה מוחלשת, אין את היכולת להתמודד מול מעסיקיהם, וזאת בשל מגבלות שפה, האמצעים והכוח שברשות המעסיק וכמובן החשש מאובדן מקור הפרנסה. לאחר סיום יחסי עובד-מעסיק פונה חלק קטן מכלל העובדים הללו לבתי המשפט, העמוסים לעייפה בתביעות מול חברות הקבלן.
| | |
|
| |
|
|
|
שלמה המלך 37-39 קרית אונו, מגדל המשרדים קומה 7
|
|
|
03-7363146
|
|
|
|