|
|
 שתף  שלח לחבר |
- נדל"ן תכל'ס -
קורס אונליין ברמה אחרת...
|
|
|
כמה מילים על המרצה: גלעד המאירי
- תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים (B.A)
- תואר שני מוסמך במשפטים (LL.M)
- שמאי מקרקעין מוסמך.
גלעד המאירי, בעל ותק מקצועי של למעלה מ-15 שנים,
משמש כמנכ"ל קבוצת אהוד המאירי ושות'.
קבוצת אהוד המאירי ושות' נוסדה לפני למעלה מ-40 שנים
ונמנית על אחת מפירמות שמאות המקרקעין ויעוץ הנדל"ן
המובילות בישראל.
|
|
|
|
|
|
כדאי לך לצפות גם בסרטון שמסביר בדיוק את הנושאים שנלמד בקורס:
|
|
|
| |
|
|
|
|
חלק מהנושאים שנעסוק בהם במהלך הקורס:
|
|
|
 |
נסביר איך מבצעים בדיקה כלכלית של נכס ומהן שלוש השיטות המקצועיות להערכת שווי נדל"ן.
באיזו שיטה מומלץ להשתמש? איך יודעים מה באמת שווי השוק הריאלי של נכס ?
ממה להיזהר ואיך להימנע ממניפולציות בהערכת שווי.
|
|
|
נלמד איך בודקים את זכויות הבניה והשימושים המותרים בנכס.
מה זה בדיוק תב"ע - תכנית בנין עיר ואיך מסתכלים עליה ועל כל המסמכים.
למה גם תכניות מתאר מחוזיות וארציות משפיעות עליכם אישית.
איך אפשר לקבל הקלות בניה, תוספת שטחים, שימושים חורגים, שינוי יעוד וכל אותם פטנטים ורעיונות שיזמים מקצועיים מבצעים שיוצרים להם תוספת של המון כסף...
|
|
|
איך למצות בצורה הכי טובה את פוטנציאל ההשכרה בכל נכס.
איך משפיע חוזה שכירות על שווי הנכס? מעלה את השווי שלו? אולי זה דווקא יכול להוריד...?
האם כדאי להשכיר את הנכס לטווח ארוך?
מה עדיף, שוכר אחד גדול או כמה קטנים?
|
|
|
אנחנו נלמד ונסביר בצורה מאוד פשוטה ומובנת את כל ההיבטים של מיסוי נדל"ן.
נלמד את 6 המיסים שחייבים להכיר ולהבין.
נדבר על מלכודת המס הכי מסוכנת שקיימת היום בענף הנדל"ן ואיך להיחלץ ממנה.
נעסוק הרבה מאוד בהיטל השבחה (כולל כל התיקונים, החידושים והשינויים הצפויים בחוק), במס שבח (נסביר איך מחשבים את המס בכל מיני סוגי עסקאות – מכירה במזומן או בקומבינציה, ירושה, "מס היסטורי" וכמובן איך אפשר לחסוך בתשלום), ניגע גם בתשלומים לרשות מקרקעי ישראל, ארנונה ועוד ועוד...
|
|
|
מה הדבר הכי קריטי שצריך לשים לב אליו במיקום של נכס, איך בוחנים את הסביבה שבה הנכס שלכם נמצא בעיניים מקצועיות ואיך הסתכלות לכיוון הנכון באותו איזור יכולה לפעמים להביא לרווח גדול.
|
|
|
ניגע גם בנושאים משפטיים של הגדרת זכויות קנייניות.
ההבדל בפועל בין בעלות לחכירה - במה זה בא לידי ביטוי תכלס מבחינה כלכלית ולא רק מבחינה משפטית.
כיצד משפיעה בעלות משותפת במושע ואיך להתמודד עם זה...
דיירים מוגנים – כמה עולה לפנות דייר מוגן? מתי אפשר לפנות אותו? מה ההבדל בין עסקים שהם דיירים מוגנים לבין מגורים.
|
|
|
ולסיכום, נלמד מה לעשות עם הנכס שלך תכל'ס !
- האם כדאי למכור בעסקה רגילה "במזומן"?
- לעשות עסקת קומבינציה (אחוזים) עם קבלן?
- מה משפיע על אחוז הקומבינציה?
- האם כדאי לבנות לבד ולהרוויח כמו קבלן?
- לארגן קבוצת רכישה?
- כמה רווח יוצא מזה?
- איזה סיכונים קיימים?
- לא לעשות כלום ולהשכיר?
|
|
|
|
|
 כמה הקורס עולה ?
|
|
|
"חבילה בסיסית" במחיר מוזל של 1,475 ₪ בלבד!
|
 |
"חבילת מקצוענים": קורס + ספר מאמרים מקצועי, במחיר מבצע של 1,780 ₪.
 החבילה כוללת את הקורס ובנוסף ספר מקצועי, חדשני ומרתק בנושא: "נדל"ן ומיסוי".
הספר מרכז למעלה מ- 30 מאמרים בלעדיים מקוריים בנושא היטל השבחה, מס שבח ושינוי יעוד קרקע.
בספר מוצגות עשרות שיטות חדשניות - איך לשלם פחות היטל השבחה ומס שבח ואיך להשביח ולהגדיל שווי של נכסים.
כל המאמרים בספר פרקטיים ומבוססים על ניסיון מקצועי בשטח.
הספר מגיע בכריכה קשה וגם בגרסה אלקטרונית, שמאפשרת קבלת עדכונים מקצועיים אונליין חינם !
העדכונים כוללים מאמרים חדשים נוספים וגם למשל סרטוני הדרכה, מצגות וכדו' שניתן יהיה לצפות בהם דרך ממשק הספר האלקטרוני.
|
|
|
כל הרכישות בכרטיס אשראי עד 10 תשלומים.
|
|
|
 |
בצעו הרשמה ותשלום מאובטח אונליין וקבלו מיידית את הקורס |
|
|
 |
|
|
|
חבילת מקצוענים
קורס "נדל"ן תכל'ס"
+ ספר בכריכה קשה
+ ספר אלקטרוני
+ עדכונים מקצועיים חינם
במחיר מבצע: 1,780ש"ח
|
קורס "נדל"ן תכל'ס"
במחיר מוזל: 1,475ש"ח בלבד!
|
|
|
אהוד המאירי ושות' - כלכלנים ושמאי מקרקעין
|
|
|
|
|
|
|
|